Кредитование молодежного жилья
ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕИСТОРИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯУСЛОВИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТАПРОГРАММА МОЛОДОЙ СЕМЬЕ ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕНОВАЦИИ МОЛОДОЙ СЕМЬЕ ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ

КОНТАКТЫ КАТАЛОГ ССЫЛОК Льготное кредитование жилья Льготное кредитование строительства Как приватизировать квартиру cforel.ru -> Безвозмездные субсидии на жилье Документы для получении субсидии





БЕЗВОЗМЕЗДНЫЕ СУБСИДИИ НА ЖИЛЬЕ

Безвозмездные субсидии на строительство или приобретение жилища

Гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и выбравшим способом улучшения жилищных условий приобретение жилья с использованием безвозмездной субсидии, после решения общественной жилищной комиссии в административном округе и оформления распоряжения префекта административного округа о предоставлении безвозмездной субсидии, оформляется Свидетельство о предоставлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилища (далее - Свидетельство), открывается Именной блокированный целевой счет (ИБЦС) в уполномоченном банке (ММБ "Банк Москвы"), на который зачисляются средства субсидии. С использованием безвозмездной субсидии Очередник может приобрести жилище на рынке недвижимости.

Социальная норма предоставления безвозмездной субсидии:

Для одиноко проживающего гражданина – до 36 кв. метров;

На семью из двух граждан – 36 кв. метров;

На семью из трех граждан, в составе которой есть супруги – 54 кв. метра;

На семью из трех граждан, в составе которой нет супругов – 62 кв. метра;

На семью из четырех и более граждан – по 18 кв. метров на одного члена семьи

При расчете размера субсидии учитываются следующие условия

(то есть социальная норма предоставления может быть уменьшена):

- возможность предоставления субсидии в дополнение к занимаемой площади;

- излишки жилой площади, имеющейся у членов семьи Очередника (в том числе в собственности).

Примеры расчета размера субсидии:

Одиноко проживающий гражданин:

36 кв.м х стоимость 1 кв. метра по субсидии* х 58%** = конечный размер субсидии.

или

Семья из двух граждан:

36 кв.м х стоимость 1 кв. метра по субсидии* х 66%** = конечный размер субсидии.

или

Семья из трех граждан, в составе которой есть супруги:

54 кв.м х стоимость 1 кв. метра по субсидии* х 62%** = конечный размер субсидии.

или

Семья из трех граждан, в составе которой нет супругов:

62 кв.м х стоимость 1 кв. метра по субсидии* х 59%** = конечный размер субсидии.

или

Семья из четырех граждан:

4 х 18 кв.м х стоимость 1 кв. метра по субсидии* х 70%** = конечный размер субсидии.

* Стоимость 1 кв. метра по субсидии ежеквартально устанавливается Правительством Москвы.

** Величина указанного процента регулируется Приложением 3 к Закону города Москвы от 14.06.2010 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (см. таблицу ниже).

Перечисление субсидии на счет продавца (застройщика) жилья производится только после оплаты в полном объеме Очередником личного взноса, равного разнице между стоимостью приобретаемого жилища и размером субсидии.

Если Очередник не реализовал выделенную субсидию в установленные сроки, то по окончании срока действия Свидетельства, ИБЦС автоматически закрывается и субсидия подлежит возврату в бюджет города Москвы.

Очередник снимается с очереди на улучшение жилищных условий после приобретения в собственность жилища с использование безвозмездной субсидии.

Основные нормативные документы,

регулирующие вопросы предоставления и использования безвозмездной субсидии Постановление Правительства Москвы № 896-ПП от 09.10.2010.

Закон города Москвы от 14.06.2010 N 29 .

Постановление Московской городской Думы № 110 от 18.10.2000.

Постановление Правительства Москвы № 306-ПП от 02.05.2010 (п. 3.4.).

Основные положения предоставления и использования безвозмездной субсидии:

По договорам инвестирования строительства степень готовности дома должна быть не менее 70 процентов ;

Площадь приобретаемого жилища должна быть не меньше нормы приобретения жилища, равной 16 кв. метров на одного человека;

Субсидия не может быть использована на приобретение жилища, находящегося под арестом, под залогом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилища в собственность в результате использования субсидии;

Перечисление субсидии должно быть произведено до государственной регистрации договора на приобретение жилища в собственность;

В случае, если жилище приобретается на территории г. Москвы, инвестиционный контракт должен пройти учетную регистрацию в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы;

В случае, если Очередник изъявляет желание приобрести с использованием субсидии два и более жилища, то их совокупная площадь должна соответствовать норме приобретения жилища , и субсидия подлежит перечислению на приобретение всех жилищ;

В соответствии со статьями 28 и 37 ГК РФ законные представители, их родители и близкие родственники не вправе совершать с несовершеннолетним иных сделок кроме дарения или передачи в безвозмездное пользование. Таким образом, родители, бабушка и дедушка несовершеннолетнего не могут продать ему жилище;

Если в период с момента постановки на учет по улучшению жилищных условий до момента предоставления субсидии очередником или членами его семьи было произведено отчуждение жилой площади, принадлежащей ему по праву собственности или была приобретена жилая площадь, а Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в АО в установленном порядке не было извещено об этом факте, то существует вероятность пересмотра вопроса о предоставленииferronetwork hd.

субсидии или отказа в государственной регистрации договора на приобретение жилища в собственность;

Договоры купли продажи, мены и др. вступают в силу после их государственной регистрации;

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 09.10.2010 г. № 896-ПП субсидия считается реализованной с момента государственной регистрации договора на приобретение жилища.

Агенство в рамках работы по подготовке и организации использования безвозмездных субсидий, предоставляемых гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий из бюджета города Москвы, осуществляет следующие функции:

- Безвозмездно оказывает Очереднику услуги по оформлению предоставленной безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилища и организовывает:

- o на основании подготовленных в Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе документов (включая распоряжение Префекта АО о предоставлении безвозмездной субсидии) оформление Свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилища, открытие именного блокированного целевого счета (ИБЦС), зачисление на ИБЦС средств безвозмездной субсидии;

- Безвозмездно консультирует по вопросам использования безвозмездной субсидии;

- В соответствии с утвержденным прейскурантом, оказывает возмездные услуги по организации перечисления средств безвозмездной субсидии с ИБЦС Очередника на расчетный счет продавца (застройщика) жилья при подборе Очередником жилого помещения.

Все консультации по реализации безвозмездных субсидий предоставляются Очередникам бесплатно и только на личном приеме.

создание сайтов, продвижение сайтов
 
Использование любых материалов с сайта возможно только с письменного разрешения администрации. При цитировании активная ссылка на сайт обязательна. Любые попытки нарушения закона будут рассмотрены в судебном порядке. © 2010г. www.